Einfamilienhaus mit rotem Satteldach und bewachsener Giebelwand, daneben der Bungalow, Garten im Vordergrund
Neuer PreisAkte offen

Akte Nr. 1314Berlin-WeißenseeEinfamilienhaus

Tausend Quadratmeter Berlin

Kernsaniertes Haus auf rund 1.026 m² Grundstück mit Pool, Doppelcarport, Garage und einem Bungalow mit eigener Küche und Bad im Garten. Der Preis ist gesenkt.

639.000 €vorher 649.000 € · Kaufpreis · Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Tatort besichtigen →Beweisfotos ansehen
Haus mit rotem Satteldach und bewachsener Giebelwand, rechts davon der Bungalow mit SolarmodulenDrohnenaufnahme von oben mit rotem Dach, abgedecktem Pool und GartenWohnzimmer mit Sofaecke, Fernseher und großem Fenster
Preis
639.000 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 1.026 m²
im Garten
Pool
Zur ganzen Akte ↓
  • ca. 123 m²Wohnfläche
  • 4Zimmer
  • ca. 1.026 m²Grundstück
  • Poolim Garten

Die Fakten

Der Steckbrief

Preis gesenkt

Einfamilienhaus mit Bungalow

Objektart
Einfamilienhaus, massiv, mit ausgebautem Dachgeschoss
Lage
Berlin, Bezirk Pankow · laut Exposé Ortsteil Weißensee, Siedlung Blumenwinkel
Kaufpreis
639.000 € (vorher 649.000 €)
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
ca. 123 m² (122,57 m²)
Zimmer
4 · 2 Badezimmer · 2 Terrassen
Grundstück
ca. 1.026 m²
Baujahr
1954, im Jahr 2000 kernsaniert und um das Dachgeschoss erweitert
Bungalow
freistehend im hinteren Garten, eigene Küche und Sanitärbereich · baurechtlich Gartenhaus, ca. 40 m² zzgl. Anbau · Nutzfläche
Außen
Pool, Doppelcarport, Garage, gewachsener Garten
Energieträger
Gas (laut Energieausweis)
Bezug
wird ergänzt
Grundriss
wird ergänzt

Quelle: Langexposé Nr. 1314 der Immoagenten Makler GmbH (09/2026), Preis Stand 10/2026.

Der Ermittlungsbericht

Viel Grund. Ein Pool. Und ein zweites Häuschen.

Ein 1954 massiv gebautes Haus, im Jahr 2000 kernsaniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Es steht auf rund 1.026 m², für Berliner Verhältnisse ein seltener Brocken Grund.

Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich rund 123 m² mit vier Zimmern und zwei Bädern. Zum Haus gehören Wohnzimmer, Küche, ein Bad im Erdgeschoss, ein Bad im Dachgeschoss, ein Büro und das Schlafzimmer unter dem Dach.

Draußen gibt es einen Pool, einen Doppelcarport, eine Garage und viel gewachsenen Garten. Hinten auf dem Grundstück steht ein freistehender Bungalow mit eigener Küche und Bad, ideal für Gäste, Büro oder die Eltern. Baurechtlich ist er als Gartenhaus erfasst und wird als Nutzfläche verkauft, nicht als Wohnung.

Die Spuren

  • Grundstück ca. 1.026 m². Mitten in Berlin, mit Bäumen, Rasen und Terrassen.
  • Eigener Pool. Dazu Doppelcarport und Garage.
  • Bungalow im Garten. Eigene Küche und Bad, für Gäste, Büro oder die Eltern (Nutzfläche).
  • Kernsaniert im Jahr 2000. Dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
  • Preis gesenkt. Von 659.000 € über 649.000 € auf jetzt 639.000 €.

Klartext vorab

  • Der Bungalow ist baurechtlich ein Gartenhaus (ca. 40 m² zzgl. Anbau) und Nutzfläche. Eine dauerhafte Wohnnutzung wird nicht zugesichert.
  • Für den Bungalow liegt eine Registriernummer des Bezirks Pankow für die kurzzeitige Vermietung vor. Das ist keine Baugenehmigung und keine Ertragsgarantie.
  • Eine Teilung des vorderen Grundstücks halten die Eigentümer für denkbar. Geprüft oder genehmigt ist das nicht.
  • Die Fotos zeigen das bewohnte Haus. Die beiden hellen Raumbilder weiter unten sind KI-Visualisierungen.

Die Beweisfotos

Haus, Garten, Bungalow. Alles echt.

Aufgenommen im Frühjahr 2026 bei Sonne, das Haus ist noch eingerichtet. Die Möbel gehören nicht zum Angebot.

Tippen oder klicken öffnet das Foto in Farbe. Dort liegt die Lupe bereit (Taste L).

Tatort bewohnt / Tatort neu gedacht

Zwei Räume ohne die Möbel von heute

Links das echte Foto. Rechts derselbe Raum als KI-Visualisierung, ein Einrichtungsbeispiel. Möbel, Wandfarben, Decken und Licht im rechten Bild sind nicht Bestandteil des Angebots.

Wohnzimmer im Erdgeschoss (Originalfoto)
Foto · Wohnzimmer
Wohnzimmer im Erdgeschoss (KI-Visualisierung, Einrichtungsbeispiel)
KI-Visualisierung · Einrichtungsbeispiel
Schlafzimmer unter dem Dach (Originalfoto)
Foto · Schlafzimmer
Schlafzimmer unter dem Dach (KI-Visualisierung, Einrichtungsbeispiel)
KI-Visualisierung · Einrichtungsbeispiel
Akte 1314 · Video

Das Beweisvideo

Neuer Preis in 30 Sekunden

Drohne, Garten, Pool, Bungalow, und Stephan hat nachgerechnet. Die Agentenszenen und die möblierten Räume im Video sind KI-Visualisierungen.

Webfassung mit Ton. Das Video lädt erst, wenn Sie auf Abspielen tippen.

Der Fallverlauf

Wo steht der Fall?

Von der Beauftragung bis zum Schlüssel. Der markierte Schritt ist der aktuelle Stand.

  1. Auftrag erteilt

    Maklerdienstvertrag 2026

  2. Bewertung

    Marktwert geprüft, Preis auf 639.000 € angepasst (16.10.2026)

  3. Vermarktung

    Exposé 09/2026, Video Preis gesenkt 10/2026

  4. BesichtigungenAktueller Stand

    Laufen. Termine nach Absprache.

  5. Fall gelöst

    Kaufvertrag, Notar, Schlüsselübergabe

Der Grundriss

Der Grundriss folgt

Grundriss wird ergänzt

Sobald die Grundrisse aufbereitet sind, stehen hier Erd- und Dachgeschoss mit Maßen.

Zwei Ebenen im Haupthaus, dazu der Bungalow:

  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2 (EG und DG)
  • Wohnfläche gesamt
    ca. 123 m²
  • Bungalow (Nutzfläche)
    ca. 40 m² zzgl. Anbau

Werte laut Exposé. Maße je Raum folgen mit dem Grundriss.

Der Tatort

Ruhige Siedlung, Stadt in Reichweite

Lageskizze Schneehornpfad, Berlin-PankowSchemaskizze des Hauses mit Supermarkt, Grundschule, Tram-Haltestelle und S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf im Umfeld. 500 m1 kmS-BahnPankow-Heinersdorf ca. 1,9 kmAldica. 520 mGrundschuleca. 590 mTramca. 950 m DER FALLSchemaskizze · Abstände nicht maßstabsgetreu

Der Schneehornpfad liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung im Bezirk Pankow, laut Exposé im Ortsteil Weißensee, auf der Karte im Blumenwinkel an der Grenze zu Heinersdorf. Supermärkte, Grundschule, Kitas und Ärzte erreichen Sie im Umkreis von rund einem Kilometer. Prenzlauer Berg und die Innenstadt sind mit Bus, Tram und S-Bahn erreichbar.

  • Spielplatz
    ca. 230 m
  • AldiKaufland mit Apotheke ca. 770 m
    ca. 520 m
  • 49. Grundschule Pankow
    ca. 590 m
  • Bushaltestelle Rudolf-Spitzley-Straße
    ca. 660 m
  • Kita (mehrere)
    ca. 830 m bis 1 km
  • Tram Heinersdorf Kirche
    ca. 950 m
  • S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf
    ca. 1,9 km

Luftlinie ab Hausadresse, ermittelt mit OpenStreetMap (10/2026). Fahrzeiten nennen wir erst, wenn wir sie belegt haben.

Stephan Schäfer
Stimmt. ✓ KI-Visualisierung

Ihr Agent für diesen Fall

Stephan Schäfer

Der Zahlenmann.

Stephan führt diesen Fall und hat den Preis nachgerechnet. Zahlen, Steuern und Finanzen hat er im Griff, und als Geschäftsführer des Sachverständigenbüros kennt er den Wert hinter dem Preis. Auch beim Thema Bungalow sagt er Ihnen klar, was geht und was nicht.

Telefon
+49 (0)30 6293 966 9 (Zentrale)
Besichtigung
Besichtigungen nach Vereinbarung. Das Haus ist bewohnt, bitte nur nach Terminbestätigung.
Tatort besichtigen: Termin anfragen →

Bitte keine unangekündigten Besuche am Grundstück.

Zu dieser Akte

Das Kleingedruckte zu Akte 1314

Provision für den Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. = 22.812,30 € bei einem Kaufpreis von 639.000 €. Der Verkäufer zahlt an die Immoagenten Makler GmbH eine Provision in gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.). Die Provision ist nur bei erfolgreichem Kauf zu zahlen – verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags. Voraussetzung ist ein Maklervertrag in Textform; eine Anfrage allein verpflichtet zu nichts.

Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder von beauftragten Dritten und wurden vom Makler nicht auf Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Maklerbedingungen der Immoagenten Makler GmbH.

Der Bungalow ist baurechtlich als Gartenhaus erfasst und wird als Nutzfläche angeboten, ohne Zusicherung einer Wohnnutzung. Bilder mit dem Hinweis KI-Visualisierung sind Einrichtungsbeispiele und gehören nicht zum Angebot. Die Person im Agentenbild ist eine KI-Visualisierung.

Die atmosphärischen Hintergrundbilder (Schreibtisch, Schlüsselübergabe) sind KI-Visualisierungen und zeigen nicht das Objekt.

Objektangaben vom Eigentümer bzw. Dritten, ohne Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt – Weitergabe nur mit unserer Zustimmung. Bilder mit dem Hinweis „Visualisierung“ zeigen eine mögliche Gestaltung, nicht den Ist-Zustand.

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