Helles Büro mit Fensterfront, Schreibtischen und Teppich
Neuer FallGewerbe

Akte Nr. 1336Bad PyrmontBürofläche

Büro mitten in der Kurstadt

Rund 110 m² im 2. Obergeschoss, stufenfrei über den Aufzug: vier Büros, Empfang, Küche, WC und Aktenraum. 2020 modernisiert.

129.000 €Kaufpreis · Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Tatort besichtigen →Beweisfotos ansehen
Büro mit Schreibtischen, Teppich und großen FensternBüro mit Schreibtisch, Regal und WandbildHeller Flur mit Teppichboden und Türen
Preis
129.000 €
Bürofläche
ca. 110 m²
Büroräume
4
stufenfrei
Aufzug
Fußgängerzone
2. OG
Zur ganzen Akte ↓
  • ca. 110 m²Bürofläche
  • 4Büroräume
  • Aufzugstufenfrei
  • 2. OGFußgängerzone

Die Fakten

Der Steckbrief

Gewerbe

Bürofläche, Teileigentum

Objektart
Bürofläche (Gewerbe)
Lage
Bad Pyrmont, Fußgängerzone, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Fläche
ca. 110 m² Bürofläche
Etage
2. Obergeschoss, Personenaufzug
Räume
4 Büro- oder Arbeitsräume, Empfang, Küche, WC, Aktenraum
Küche
Einbauküche vorhanden
Ausstattung
Glasfasertapete, Nadelfilzteppich, große Fenster
Modernisierung
Wände und Böden 2020
Parken
öffentliches Parkhaus Rauchstraße in der Nähe
Nutzung
Büro, Beratung, Praxis, Dienstleistung
Hausgeld
wird ergänzt
Baujahr
wird ergänzt

Quelle: Online-Exposé Nr. 1336 der Immoagenten Makler GmbH.

Der Ermittlungsbericht

Licht, Aufzug, Laufkundschaft vor der Tür.

Eine gepflegte Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Pyrmont, wo die Fußgängerzone in Brunnenplatz und Hauptallee übergeht.

Vier separate Räume für Büro, Besprechung oder Behandlung, dazu ein Empfang, der Kunden ordentlich in Empfang nimmt. Küche, WC und ein eigener Aktenraum machen den Alltag einfach.

Große Fenster bringen in alle Büros Tageslicht. Wände und Böden wurden 2020 modernisiert, die Einheit kann kurzfristig übernommen werden. Der Personenaufzug macht den Zugang stufenfrei.

Die Spuren

  • Fußgängerzone. Zentral, sichtbar, gut erreichbar.
  • Personenaufzug. Stufenfrei ins 2. Obergeschoss.
  • Vier Büros und Empfang. Dazu Küche, WC und Aktenraum.
  • Modernisiert 2020. Wände und Böden.
  • Parkhaus in der Nähe. Bushaltestelle ca. 40 m.

Klartext vorab

  • Das ist eine Gewerbeeinheit, keine Wohnung. Eine Wohnnutzung ist nicht Teil des Angebots.
  • Hausgeld, Baujahr und Energieausweis reichen wir nach.
  • Die Möbel auf den Fotos gehören nicht zum Angebot, sofern nichts anderes vereinbart wird.

Die Beweisfotos

Zwölf Fotos aus der Einheit

Die Fotos stammen aus dem Online-Exposé.

Tippen oder klicken öffnet das Foto in Farbe. Dort liegt die Lupe bereit (Taste L).

Video in Arbeit

Für diese Einheit gibt es noch kein Reel.

Das Beweisvideo

Das Video folgt

Ein Video reichen wir nach. Bis dahin zeigen die Beweisfotos oben alle Räume.

Der Fallverlauf

Wo steht der Fall?

Von der Beauftragung bis zum Schlüssel. Der markierte Schritt ist der aktuelle Stand.

  1. Auftrag erteilt

    Maklerauftrag 2026

  2. Bewertung

    Angebotspreis 129.000 €

  3. Vermarktung

    Online seit 2026

  4. BesichtigungenAktueller Stand

    Laufen. Termine nach Absprache.

  5. Fall gelöst

    Kaufvertrag, Notar, Schlüsselübergabe

Der Grundriss

Der Grundriss folgt

Grundriss wird ergänzt

Sobald der Grundriss vorliegt, steht hier jeder Raum mit Maß.

Rund 110 m² Bürofläche:

  • Büro- und Arbeitsräume
    4
  • Empfang
    1
  • Küche
    mit Einbauküche
  • WC
    1
  • Aktenraum
    1

Werte laut Exposé.

Der Tatort

Mitten in der Fußgängerzone

Lageskizze Bad PyrmontSchemaskizze der Büroeinheit mit Bushaltestelle, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Kurpark und Bahnhof. Bus Brunnenstraßeca. 40 mApothekeca. 90 mPennyca. 590 mKurparkca. 830 mBahnhofca. 930 m DER FALLSchemaskizze · Abstände nicht maßstabsgetreu

Die Einheit liegt in der Fußgängerzone im Zentrum von Bad Pyrmont. Sie geht direkt in den Brunnenplatz und die Hauptallee über, die zum Kurpark führt. Öffentliches Parken bietet das Parkhaus Rauchstraße, Bushaltestellen liegen vor der Tür.

  • Apotheke, Arztpraxen
    ca. 40 bis 90 m
  • Bushaltestelle Brunnenstraße
    ca. 40 m
  • Bäckerei
    ca. 70 m
  • Kindergarten
    ca. 190 m
  • Penny
    ca. 590 m
  • Kurpark
    ca. 830 m
  • Bahnhof
    ca. 930 m

Luftlinie, ermittelt mit OpenStreetMap (11/2026).

Daniel Peter
Geprüft. ✓ KI-Visualisierung

Ihr Agent für diesen Fall

Daniel Peter

Der Baumeister.

Daniel leitet das Quartier Lügde im Weserbergland und führt diesen Fall. Er ist baulich fit, bewertet als Sachverständiger und kennt Bad Pyrmont aus der täglichen Arbeit.

Telefon
+49 (0)30 6293 966 9 (Zentrale)
Besichtigung
Termine vor Ort nach Absprache.
Tatort besichtigen: Termin anfragen →

Daniel ist direkt vor Ort im Weserbergland erreichbar.

Zu dieser Akte

Das Kleingedruckte zu Akte 1336

Provision für den Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. = 4.605,30 € bei einem Kaufpreis von 129.000 €. Der Verkäufer zahlt an die Immoagenten Makler GmbH eine Provision in gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.). Die Provision ist nur bei erfolgreichem Kauf zu zahlen – verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags. Voraussetzung ist ein Maklervertrag in Textform; eine Anfrage allein verpflichtet zu nichts.

Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder von beauftragten Dritten und wurden vom Makler nicht auf Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Maklerbedingungen der Immoagenten Makler GmbH.

Die Person im Agentenbild ist eine KI-Visualisierung. Die gezeigte Einrichtung gehört nur nach gesonderter Absprache zum Angebot.

Die atmosphärischen Hintergrundbilder (Schreibtisch, Schlüsselübergabe) sind KI-Visualisierungen und zeigen nicht das Objekt.

Objektangaben vom Eigentümer bzw. Dritten, ohne Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt – Weitergabe nur mit unserer Zustimmung. Bilder mit dem Hinweis „Visualisierung“ zeigen eine mögliche Gestaltung, nicht den Ist-Zustand.

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