Rotes Klinkerhaus mit weißen Fenstern an der Dorfstraße
Neuer FallAkte offen

Akte Nr. 1326Aerzen-ReherWohnhaus mit Halle

Wohnen vorn. Werkstatt hinten.

Rund 175 m² Wohnfläche, eine Halle mit ca. 221 m², ein Hof zum Rangieren und eine Wiese bis zum Bach. Zusammen rund 2.460 m².

229.000 €Kaufpreis · Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Tatort besichtigen →Beweisfotos ansehen
Rotes Klinkerhaus mit Nachbarhäusern an der StraßeBreiter Hof mit Schotter, Scheune und NebengebäudenGrüne Wiese mit Bäumen und Holzscheune
Preis
229.000 €
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 2.460 m²
Halle
ca. 221 m²
bis zum Bach
Wiese
Zur ganzen Akte ↓
  • ca. 175 m²Wohnfläche
  • ca. 2.460 m²Grundstück
  • ca. 221 m²Halle
  • Wiesebis zum Bach

Die Fakten

Der Steckbrief

Platz für Handwerk

Wohnhaus mit Halle

Objektart
Einfamilienhaus mit Halle
Lage
Aerzen, Ortsteil Reher, Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 2.460 m², davon rund 700 m² Wiese bis zum Bachlauf
Zimmer
3 · Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,23 m, im Obergeschoss ca. 2,26 m
Bäder
Bad im Erdgeschoss (erneuert), zweites Bad im Obergeschoss
Halle
ca. 13 × 17 m, ca. 221 m² Nutzfläche, massiv
Außen
Hof mit Rangier- und Stellflächen, Terrasse, Wiese
Keller
ja, dazu Dachboden mit Ausbaupotenzial
Baujahr
1930 · teilsaniert, letzte Modernisierung 2026
Heizung
Gasheizung von 2020, Kaminanschluss vorhanden
Fenster
2-fach verglast
Bezug
wird ergänzt

Quelle: Online-Exposé Nr. 1326 der Immoagenten Makler GmbH.

Der Ermittlungsbericht

Ein Grundstück, drei Welten.

Vorn ein Wohnhaus von 1930 mit hohen Decken, in der Mitte ein Hof mit Halle, hinten die eigene Wiese bis zum Bach.

Das Wohnhaus ist teilsaniert: Elektrik und Bad im Erdgeschoss sind erneuert, die Gasheizung ist von 2020. Im Erdgeschoss misst die Raumhöhe rund 3,23 m, das gibt dem Wohn- und Essbereich Luft. Oben liegen die Schlafräume und ein zweites Bad. Dachgeschoss und hinterer Gebäudeteil bieten weiteres Ausbaupotenzial.

Hinter dem Hof steht eine massive Halle mit rund 221 m², gut für Werkstatt, Fuhrpark oder Lager. Dahinter beginnt die Wiese, rund 700 m² bis zum Bachlauf.

Die Spuren

  • Halle mit ca. 221 m². 13 × 17 m, massiv gebaut.
  • Rund 2.460 m² Grund. Hof, Halle, Wiese bis zum Bach.
  • Hohe Decken. Ca. 3,23 m im Erdgeschoss.
  • Gasheizung 2020. Elektrik und Bad im EG erneuert.
  • Ausbaureserve. Dachgeschoss und hinterer Gebäudeteil.

Klartext vorab

  • Das Haus ist teilsaniert, nicht fertig. Dachgeschoss und hinterer Gebäudeteil sind Ausbaufläche, keine Wohnfläche.
  • Die Fotos der Halle zeigen den Zustand bei der Aufnahme. Gelagertes Material und Fahrzeuge gehören nicht zum Angebot.
  • Energieausweis und Grundriss reichen wir nach.

Die Beweisfotos

Zwölf Fotos von Haus, Hof und Halle

Die Fotos stammen aus dem Online-Exposé.

Tippen oder klicken öffnet das Foto in Farbe. Dort liegt die Lupe bereit (Taste L).

Video in Arbeit

Für dieses Objekt gibt es noch kein Reel.

Das Beweisvideo

Das Video folgt

Ein Video reichen wir nach. Bis dahin zeigen die Beweisfotos oben Haus, Hof, Halle und Wiese.

Der Fallverlauf

Wo steht der Fall?

Von der Beauftragung bis zum Schlüssel. Der markierte Schritt ist der aktuelle Stand.

  1. Auftrag erteilt

    Maklerauftrag 2026

  2. Bewertung

    Angebotspreis 229.000 €

  3. Vermarktung

    Online seit 2026

  4. BesichtigungenAktueller Stand

    Laufen. Termine nach Absprache.

  5. Fall gelöst

    Kaufvertrag, Notar, Schlüsselübergabe

Der Grundriss

Der Grundriss folgt

Grundriss wird ergänzt

Sobald der Grundriss vorliegt, steht hier jede Ebene mit Maß.

So teilt sich das Grundstück auf:

  • Wohnhaus
    ca. 175 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder
  • Hof
    Rangier- und Stellflächen
  • Halle
    ca. 221 m² (13 × 17 m)
  • Wiese
    ca. 700 m² bis zum Bachlauf

Werte laut Exposé.

Der Tatort

Dorflage in Reher

Lageskizze Aerzen-ReherSchemaskizze des Grundstücks mit Bushaltestellen, Wald, dem Kernort Aerzen und Hameln. Bus Denkmalca. 240 mBus Theresientalca. 320 mWaldca. 280 mAerzenca. 2,8 km DER FALLSchemaskizze · Abstände nicht maßstabsgetreu

Das Anwesen liegt in der Dorflage von Reher, einem Ortsteil des Flecken Aerzen. Im Kernort Aerzen gibt es Einkauf, Schulen, Kitas und Ärzte. Hameln und Bad Pyrmont erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hinter dem Haus geht der Ort in die eigene Wiese am Bachlauf über.

  • Bushaltestelle Denkmal
    ca. 240 m
  • Wald
    ca. 280 m
  • Bushaltestelle Theresiental
    ca. 320 m
  • Kernort Aerzen
    ca. 2,8 km
  • Hameln
    ca. 11,6 km

Luftlinie, ermittelt mit OpenStreetMap (11/2026). Der Pfeil nach Aerzen ist nicht maßstäblich.

Daniel Peter
Geprüft. ✓ KI-Visualisierung

Ihr Agent für diesen Fall

Daniel Peter

Der Baumeister.

Daniel leitet das Quartier Lügde im Weserbergland und führt diesen Fall. Er ist baulich fit, bewertet als Sachverständiger und sieht, was in Haus und Halle steckt.

Telefon
+49 (0)30 6293 966 9 (Zentrale)
Besichtigung
Termine vor Ort nach Absprache.
Tatort besichtigen: Termin anfragen →

Daniel ist direkt vor Ort im Weserbergland erreichbar.

Zu dieser Akte

Das Kleingedruckte zu Akte 1326

Provision für den Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. = 8.175,30 € bei einem Kaufpreis von 229.000 €. Der Verkäufer zahlt an die Immoagenten Makler GmbH eine Provision in gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.). Die Provision ist nur bei erfolgreichem Kauf zu zahlen – verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags. Voraussetzung ist ein Maklervertrag in Textform; eine Anfrage allein verpflichtet zu nichts.

Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder von beauftragten Dritten und wurden vom Makler nicht auf Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Maklerbedingungen der Immoagenten Makler GmbH.

Die Person im Agentenbild ist eine KI-Visualisierung.

Die atmosphärischen Hintergrundbilder (Schreibtisch, Schlüsselübergabe) sind KI-Visualisierungen und zeigen nicht das Objekt.

Objektangaben vom Eigentümer bzw. Dritten, ohne Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt – Weitergabe nur mit unserer Zustimmung. Bilder mit dem Hinweis „Visualisierung“ zeigen eine mögliche Gestaltung, nicht den Ist-Zustand.

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