Bezugsfrei ab 01.05.25 Moderne Gewerbefläche mit Berliner Charme in Prenzlauer Berg

ImmoNr	1142
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	10437
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Gesamtfläche	79 m²
Kaufpreis	320.000 €
Wohngeld p.M.	239,12 €
Kaufpreis pro qm	4.065,04 €
Außen-Provision	7,14% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	1142	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	10437	Ort	Berlin
Land	Deutschland	Gesamtfläche	79 m²
Kaufpreis	320.000 €	Wohngeld p.M.	239,12 €
Kaufpreis pro qm	4.065,04 €	Außen-Provision	7,14% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Modernste Ausstattung trifft auf das lebendige Flair eines stilvollen Neubaus aus dem Jahr 2005 – und das in einer der gefragtesten Gewerbelagen Berlins, unweit des Helmholtzplatzes in Prenzlauer Berg. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet großzügige, helle Räume mit großen Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgen.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – sei es als Verkaufsfläche, Büro, Atelier oder Lager. Funktionaler Komfort wird durch einen separaten Lager- oder Abstellbereich ergänzt, der sich ideal für die Organisation des Geschäftsalltags eignet. Ein gepflegtes Gebäude, ein ansprechend gestalteter Eingangsbereich sowie ein begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Diese Gewerbefläche vereint moderne Infrastruktur mit einer erstklassigen Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die sich in einem dynamischen Umfeld präsentieren möchten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.11.2018
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C

Baujahr	2005
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.11.2018
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

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Lage: Der Prenzlauer Berg zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Cafés, Boutiquen und Kreativräumen. Die Dunckerstraße liegt in einer attraktiven Umgebung mit hoher Passantenfrequenz und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Ausstattung: Die zwei großzügigen, hohen Räume mit ihren großen Fenstern schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und verleihen der Gewerbefläche einen professionellen, aber zugleich charmanten Charakter. Dank der offenen Raumgestaltung und der vorteilhaften Schnittführung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Atelier, Verkaufsraum oder Showroom.