Bezugsfreie attraktive ETW in ruhiger Lage für Eigennutzer oder als möblierte Kapitalanlage

ImmoNr	1079
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	12685
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	5
Einbauküche	Ja
Keller	Ja
Kaufpreis	119.000 €
Kaufpreis pro qm	3.216,22 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung	€

ImmoNr	1079	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	12685	Ort	Berlin
Land	Deutschland	Etage	5
Wohnfläche	37 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	5
Einbauküche	Ja	Keller	Ja
Kaufpreis	119.000 €	Kaufpreis pro qm	3.216,22 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese elegante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im mediterranen Stil befindet sich in der 5. Etage. Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und verfügt über ein separates Kellerabteil. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet ein stilvolles Wannenbad sowie einen sonnigen Südbalkon. Aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren als möbliertes Apartment zur Langzeitmiete angeboten und wäre aufgrund der ausgezeichneten Lage auch in Zukunft ideal dafür geeignet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2029
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr	1979
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	17.07.2029
Endenergiebedarf	72 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Video zu dieser Immobilie

Lage: Die Wohnung befindet in 12685 Berlin, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Marzahn-Biesdorf. Der Schlosspark Biesdorf ist fußläufig zu erreichen und bietet eine grüne Oase zur Erholung. In der Nähe befindet sich der Erholungspark "Gärten der Welt", der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und die S- und U-Bahn-Stationen sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S- oder U-Bahn ist man in 15 bis 20 Minuten am Alexanderplatz. Das Biesdorf Center, ein Einkaufszentrum, liegt direkt an der U-Bahn-Station Elsterwerdaer Platz und ist mit dem Bus in nur 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist die Berliner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Ruhe einer grünen Wohnlage als auch die Nähe zur Stadt schätzen.

Ausstattung: Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Ausstattung aus. Eine hochwertige Einbauküche bietet Platz und verfügt über moderne Einbaugeräte. Der Boden ist mit modernem Laminat ausgelegt, was der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Das Bad wurde im mediterranen Stil modernisiert und überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Materialien. Der Südbalkon ist ein weiteres Highlight und lädt dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und einladenden Zustand, der sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges: Das Hausgeld beträgt 135,- Euro im Monat, inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 27,- Euro.
Bei Vermietung sind ca. 80 EUR auf den Mieter umlagefähig.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.