== vermietete 2-Zimmer Traumwohnung am Helmholtzplatz =

ImmoNr	806
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10437
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	57 m²
Gesamtfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Keller	Ja
Fahrradraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	320.000 €
Kaufpreis pro qm	5.661,71 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. (vom Kaufpreis) vom Erwerber an die Immoagenten Makler GmbH
Währung	€

ImmoNr	806	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10437	Ort	Berlin
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	57 m²	Gesamtfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Keller	Ja
Fahrradraum	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	320.000 €
Kaufpreis pro qm	5.661,71 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. (vom Kaufpreis) vom Erwerber an die Immoagenten Makler GmbH
Währung	€

Objektbeschreibung: Modernste Ausstattung und das Altberliner Flair eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses, und das in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins, nämlich am neu gestalteten Helmholtzplatz in Prenzlauer Berg. Da bleibt an Wohnwünschen nicht viel offen. Hohe, helle Räume mit großen Fenstern, großzügiger Grundriss der Zimmer, funktionaler Komfort in Küche und Bad sorgen für ein ausgesprochenes Wohlfühlambiente. Besonders hervorzuheben ist die gute Aufteilung der Wohnung, die auch die praktischen Bedürfnisse nicht zu kurz kommen läßt. So steht neben einem geräumigen Garderobenbereich ein großer Abstellraum zur Verfügung, der auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar ist. Ein Balkon, ein wunderschön restauriertes Treppenhaus und ein begrünter Innenhof mit einem abgeschlossenen Fahrrad-Abstellraum komplettieren diese Citywohnung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist derzeitig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 593 EUR.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2029
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.08.2029
Endenergiebedarf	109 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Video zu dieser Immobilie

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Prenzlauer Berg, direkt am Helmholtzplatz, einer der beliebtesten Wohngegenden von Berlin. Der Platz zeichnet sich durch sein besonderes Flair mit zahlreichen Cafes und Restaurants aus. Die Berliner City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Im Umkreis von 500 m befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Theater, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen, zahlreiche individuelle Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie, aber auch erholsame Park- und Grünanlagen.

Ausstattung: Die zwei großen, hohen Zimmer mit ihren großen Fenstern und ihren hochwertigen Parkettböden strahlen viel Gemütlichkeit aus und verleihen der Wohnung einen leicht nostalgischen Charme. Andererseits bieten sie durch ihre Größe und Helligkeit sowie durch ihren guten Schnitt vielerlei kreative Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad ist mit einer Wanne, hochwertigen Amaturen, Downlights und einen Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Im Keller steht zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit individuellen Geräteanschlüssen für jede Wohnung zur Verfügung.

Sonstiges: Das Hausgeld beträgt 139,- Euro im Monat, inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 18,- Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.