Schöne 3Zi. Traumwohnung ca. 61m² mit großem Balkon ins Grüne und EBK

ImmoNr	1088
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	13407
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	3.OG
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Einbauküche	Ja
Keller	Ja
Kaltmiete	1.287,51 €
Nebenkosten	153,28 €
Warmmiete	1.440,79 €
Währung	€
Kaution	3NKM

ImmoNr	1088	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	13407	Ort	Berlin
Land	Deutschland	Etage	3.OG
Wohnfläche	61 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Einbauküche	Ja	Keller	Ja
Kaltmiete	1.287,51 €	Nebenkosten	153,28 €
Warmmiete	1.440,79 €	Währung	€
Kaution	3NKM

Objektbeschreibung: Diese exklusive Drei-Zimmer-Traumwohnung bietet Ihnen auf
ca. 61 m² puren Wohlfühlfaktor und Komfort. Der atemberaubende Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Balkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Hier können Sie entspannen und die Ruhe sowie die frische Luft genießen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die hochwertige, nagelneue Einbauküche. Die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet. Der großzügige Schnitt des Wohnzimmers schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie Ihre persönliche Wohnoase gestalten können. Das Schlafzimmer mit Balkonzugang bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.

Das moderne Badezimmer besticht mit einer bodengleichen Dusche, die Ihnen ein wahres Wellnesserlebnis bietet. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und in einem Ambiente voller Eleganz und Stil entspannen.

Der Neubau, in dem sich die Wohnung befindet, garantiert Ihnen einen Erstbezug in eine liebevoll gestaltete Umgebung. Die Laubengänge im Voreingangsbereich verleihen dem Gebäude einen zusätzlichen Hauch von Exklusivität und Eleganz. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Diese traumhafte Wohnung lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihren individuellen Wohnstil verwirklichen und sich rundum zu Hause fühlen. Die großzügigen Räume und der helle, offene Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Hinweis: Die Bilder stammen aus der baugleichen Wohnung im 2. Obergeschoss.

Baujahr	2023
Zustand	Neuwertig

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Video zu dieser Immobilie

Lage: Das Objekt befindet sich im Nord-Westen Berlins in einer belebten und begehrten Gegend in Reinickendorf. Trotz der zentralen Lage ist Reinickendorf ein grüner Bezirk geblieben, der mit vielen Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen und Erholung einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Buslinien (120, 122, 125 und 128) sowie die U-Bahnlinie U8 sind fußläufig erreichbar, sodass Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch an anderen Orten in Berlin sind. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Stadtautobahn sowie dem Zubringer nach Norden zum Berliner Ring eine komfortable Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten vor. Verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Schäfersee, der als beliebtes Naherholungsgebiet gilt. Dort können Sie die Natur genießen und zur Ruhe kommen. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Schillerpark, der mit seinen gepflegten Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten überzeugt. Der Wasserspielplatz, der sich ebenfalls in Gehweite befindet, bietet vor allem für Familien mit Kindern eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung und zum Spielen.

Zusammenfassend eine Lage mit angenehmer Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit.

Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung harmoniert perfekt mit dem durchdachten Grundriss, der den Wohnraum effizient und stilvoll nutzt. Die moderne Einbauküche, die sich direkt in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt, bietet hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum. Durch die clevere Anordnung der Küche gegenüber dem Essbereich wird das Kochen zum geselligen Erlebnis, da Sie stets den Blick auf den gemütlichen Wohnbereich und den großzügigen Balkon haben.

Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Hier lassen sich warme Tage genießen, während der offene Blick für ein angenehmes Ambiente sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer bodenflachen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Das zweite Bad, welches zusätzlich über eine Toilette und Waschmöglichkeiten verfügt, sorgt für mehr Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight ist der durchgehend verlegte hochwertige Holzboden, der die gesamte Wohnung mit Wärme und Eleganz erfüllt.

Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, welches zusätzlichen Stauraum bietet und die Ordnung in der Wohnung erleichtert.

Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung aus, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.