Charmantes und saniertes Einfamilienhaus in ruhiger aber zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein.
| ImmoNr | 1016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67067 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Einbauküche | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.228,25 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 1016 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67067 |
Ort | Ludwigshafen am Rhein |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 2 |
| Einbauküche | Ja |
Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 189.000 € |
Kaufpreis pro qm | 2.228,25 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das sich in Reihngönheim, einem Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, befindet. Das Haus wurde umfassend von 2007 bis 2023 saniert und modernisiert, was es zu einer attraktiven und zeitgemäßen Wohnmöglichkeit macht. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen, die Installation einer effizienten Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasser, den Austausch der Fenster für bessere Energieeffizienz, die Anbringung einer Außendämmung zur Verbesserung der Wärmeisolierung und die Renovierung sämtlicher Räume im Haus. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bietet. Zusätzlich gibt es eine geräumige Küche, ein Badezimmer und verschiedene Abstellmöglichkeiten, die nützlich für die Lagerung von Haushaltsgegenständen sind. Ein kleiner Innenhof rundet das Angebot ab und bietet einen privaten Raum im Freien, ideal für gemütliche Stunden im Freien.
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Reihngönheim, einem malerischen Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Reihngönheim zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Umgebung aus. Die Landschaft in der Region ist geprägt von Feldern, Wäldern und malerischen Spazierwegen, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und Naturfreunde eignen. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Reihngönheim gut an die Stadt Ludwigshafen am Rhein angebunden. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen Umgebung, frischer Luft und der Möglichkeit, in der Natur zu entspannen, während gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt in der Nähe liegen.
Ausstattung: Die Kombination aus dem Charme eines Hauses aus den 1920er Jahren und den modernen Sanierungen macht dieses Einfamilienhaus in Reihngönheim zu einer attraktiven Immobilie für diejenigen, die nach einem komfortablen und gut gepflegten Zuhause suchen. Die Zimmer im Haus sind großzügig gestaltet, was ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt, und ein etwa 20 m² großes Wohnzimmer, das auch als Durchgangszimmer für die weiteren Abstellräume dient. Das Haus verfügt über einen Innenhof und einen separaten Anbau. Der Anbau bietet zusätzlichen Stauraum und kann über den Hof erreicht werden, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich die Schlafzimmer, wovon eines wieder als Durchgangszimmer dient. Die Räume im Haus wurden alle über die Zeit liebevoll und zeitgemäß modernisiert. Dies bedeutet, dass die Renovierungsarbeiten sorgfältig durchgeführt wurden und das Haus über moderne Annehmlichkeiten und zeitgemäße Gestaltungselemente verfügt. Zugleich bietet es aber den zukünftigen Eigentümer noch Potenzial eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen.
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